Enta o Financiamento Imobiliário, Nos últimos anos, as condições melhoraram muito para os clientes, que agora contam com linhas de crédito cada vez mais atrativas, seja por parte dos bancos públicos e privados, quanto por parte do governo que está estendendo alguns benefícios às famílias de classe média.
As facilidades começam pela flexibilização do pagamento da entrada pelo imóvel e vão até taxas de juros anuais que não geram tanta diferença no valor da casa no final do período de contrato.
O que é o financiamento imobiliário?
Um perfil do consumidor é traçado pelo banco e as condições de pagamento e taxas de juros são definidas diante das possibilidades financeiras.
Se enquadrando nos programas específicos de cada linha de crédito, rapidamente a aprovação é liberada.
O importante a entender aqui é que o cliente precisa ter condições de pagar o valor de entrada do imóvel, já que os bancos costumam financiar de 70% a 90% do preço da casa, terreno, e do imóvel comercial.
Quanto às taxas de juros, elas normalmente são definidas de acordo com a faixa de renda do cliente e com relação ao prazo de pagamento.
Quanto mais longo o financiamento, a tendência é que as taxas sejam mais baixas, no entanto, mais juros são adicionados pelo tempo de amortização do contrato.
Como financiar um imóvel em um banco público?
Com certeza essa instituição terá as melhores taxas de juros praticadas no mercado
Minha Casa Minha Vida
Nos últimos anos, alguns dos benefícios se estenderam para uma grande parcela da população brasileira que se enquadra no perfil de classe média, com renda familiar total de até R$ 5 mil.
Antes de buscar a linha de crédito mais interessante para o financiamento é preciso ver se o imóvel e a cidade se enquadram no perfil do programa para receber os benefícios.
As vantagens do Minha Casa Minha Vida são as condições para pagamento. Para imóveis com o valor de até R$ 190 mil o governo garante o financiamento de 100% da compra para pagamento em até 240 meses.
Caso o cliente tenha rendimentos para pagar em mais parcelas, como 300 meses, o governo garante o financiamento de 90% do imóvel e em caso de 360 parcelas, somente 80%.
O valor real do imóvel é definido após inspeção de um funcionário credenciado do banco que irá verificar as condições e mensurar o preço de pagamento em contrato.
Como exigência, os bancos aprovam somente a compra para clientes que não possuam nenhum outro financiamento, estejam com o nome limpo e que comprovem a saúde financeira familiar para arcar com as despesas deste imóvel.
Como fazer um financiamento imobiliário?
É preciso apresentar os documentos pessoais, entre eles o RG e CPF do cliente e no caso de comprovação da renda familiar, é preciso levar o comprovante de todos que constarão no contrato de financiamento. Além disso, é preciso levar o comprovante de residência.
Após a avaliação da renda e das condições de pagamento, o crédito pode ser liberado em até 30 dias. Todo o processo é feito diretamente pelo banco.
Não esqueça o planejamento!
É preciso se planejar para pagar as prestações e não ficar endividado, podendo perder o imóvel para o banco por falta de pagamento.
O banco somente libera o financiamento comprometendo até 30% da renda do cliente, para evitar que ele fique atolado em contas. Por isso, quanto mais caro o imóvel, maior será o prazo de pagamento diante do comprovante de rendimentos apresentado pela família na hora da contratação do financiamento.
Gostou deste post? Então aproveite para compartilhar com os seus amigos por meio das suas redes sociais!